Levantamento mostra Setor Marista como o mais caro da capital; alta é impulsionada por custos de construção e demanda por imóveis.
O preço do metro quadrado em bairros valorizados de Goiânia pode chegar a R$ 13,3 mil, segundo levantamento divulgado nesta quarta-feira (4) pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO). Entre as regiões analisadas, o Setor Marista aparece com o valor mais alto, com média de R$ 13.336 por metro quadrado.
Os dados fazem parte de uma pesquisa apresentada durante coletiva do setor imobiliário e consideram imóveis residenciais verticais vendidos diretamente pelas incorporadoras.
Segundo o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, a valorização dos imóveis está relacionada principalmente ao aumento dos custos de produção e à demanda crescente por moradia.
“O custo de produção dos apartamentos vem aumentando. O custo de construção continua subindo, falta mão de obra e o preço dos terrenos não caiu. Tudo isso acaba influenciando o preço dos apartamentos para cima”, afirmou.
Além do Setor Marista, também aparecem entre os bairros com metro quadrado mais caro Jardim Goiás, Setor Oeste e Setor Bueno, todos com valores próximos ou acima de R$ 12 mil por metro quadrado.
Segundo o setor, essas regiões concentram grande valorização por reunirem infraestrutura, comércio, serviços, mobilidade e opções de lazer, fatores que aumentam a procura por imóveis.
Por outro lado, bairros como Jardim América, Bela Vista e Setor Pedro Ludovico vêm ganhando espaço no mercado por oferecerem imóveis com melhor custo-benefício.
Durante a apresentação dos dados, especialistas também destacaram o impacto do programa Minha Casa Minha Vida no mercado imobiliário. De acordo com o sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, Marcelo Gonçalves, o programa foi um dos principais responsáveis pelo volume de lançamentos no país no último ano.
Nos últimos 12 meses, o programa registrou cerca de 622 mil unidades financiadas no Brasil.
A pesquisa também aponta que o mercado imobiliário de Goiânia movimenta cerca de R$ 8 bilhões por ano. O preço médio do metro quadrado na capital chegou a R$ 10.531 em 2025, alta de aproximadamente 13,5% em relação a 2024.
A expectativa do setor é de que os preços continuem em alta nos próximos anos, impulsionados pelo crescimento populacional, expansão econômica e aumento da demanda por moradia na capital goiana.
